Кому з українців не платити за комуналку, а кого судитимуть: роз'яснення юристки

Зміст Сховати

1 Борги за комуналку у 2026 році: суди активізувалися

2 Кому не платити: винятки та перерахунок

Під час війни українці дедалі частіше стикаються з проблемою оплати комунальних послуг. Навіть без фактичного отримання послуг чи проживання вдома. Держава оновлює правила. Деяким дозволяють не платити або зменшити нарахування. Іншим загрожує суд за борги.

Голова комітету Асоціації адвокатів України з цивільного права та процесу Тетяна Даниленко роз’яснила ситуацію в колонці для джерела. Вона пояснила оплату компослуг за умов війни. Зокрема, без світла чи тепла. А також законність стягнення боргів через суд.

Законодавство не визначає чітко “списання боргу” за житлово-комунальні послуги. Та за певних умов споживачі зменшують нарахування чи оскаржують заборгованість.

Борги за комуналку у 2026 році: суди активізувалися

У судах побільшало справ про стягнення боргів. Строки позовної давності працюють у звичайному режимі. Механізм “замороження” боргів скасовано.

Закон від 14 травня 2025 року усунув норму Цивільного кодексу. Вона призупиняла позовну давність від карантину та воєнного стану. “Замороження” з 2020 року припинилося.

Загальний строк позовної давності — три роки. Суд застосовує його лише за заявою споживача. Треба доводити сплив терміну. Поки суд не визнає сплив, кредитор вимагає всю суму. Боржник не може самостійно ініціювати списання через суд.

Кому не платити: винятки та перерахунок

Кабмін ухвалив постанову №118. Вона діє з 1 січня 2026 року. Постачальники перераховують оплату за ненадані, часткові чи неякісні послуги. Автоматично, без звернень.

Механізм обов’язковий:

фіксація днів відсутності чи неякісності послуг;
без плати за ліквідацію наслідків обстрілів чи аварій;
перерахунок за весь період;
відображення в платіжках наступного місяця.

Звільнення від примусового стягнення — лише на територіях активних боїв. Не поширюється на зони можливих дій. Перелік громад оновлюється державою.

Заборонено нараховувати борги за зруйноване чи пошкоджене житло. Подайте заяву до органу місцевого самоврядування. Дочекайтеся обстеження. Інформацію передадуть постачальникам для перерахунку.

Ті, хто за кордоном, не звільняються повністю. Та зменшують нарахування. Подайте заяву постачальнику з підтвердженням відсутності понад 30 днів. Договір оренди чи довідка про кордон. Документи — поштою чи онлайн. Посилайтеся на постанову №1405 від 29 грудня 2023 року.

Навіть за кордоном платіть за опалення спільних приміщень, мережі та прибирання.

Зменшити витрати на 30–50% можна шістьма кроками. Встановіть лічильники на воду, газ, тепло — платіть за фактом. Замініть лампи на LED, вимикайте світло. Періть у холодній воді, бойлер на 50–55°C, прилади з розеток. Утепліть вікна, двері. Змініть звички: не лийте воду даремно, кип’ятіть потроху. Двозонний лічильник — дешева нічна енергія. ОСББ дасть економію на утеплення будинку.